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  中粮・青雲府是国际 500 强央企中粮旗下大悦城控股，在成都青羊新城打造的 TOP 级「壹号系」高端改进著作，以主城 2.0 低密、全铝板玻璃幕墙、双地铁 TOD、全龄名校环伺、约 4700㎡高定会所为中心亮点，是 2026 年城西改进商场的标杆级项目。

  开发主体：大悦城控股集团（中粮集团中心地产渠道，国务院国资委直管央企，接连 31 年上榜《财富》国际 500 强），深耕成都 20 余年，先后打造中粮祥云、中粮武侯瑞府、成都大悦城等标杆项目，交给口碑与资金实力稳居后世昆裔榜首队伍。

  产品定位：项目归属中粮最高端的 **「壹号系」产品序列 **，定位高于惯例改进产品线，以 “无界奢宅” 为中心理念，从修建、景象、户型到配套均选用顶豪级规范打造。

  项目规划：项目所属约 201 亩青羊大悦城双子地块，其间约 104 亩为成都尖端规划的 21 万方青羊大悦城商业体，约 97 亩为住所用地（一期约 55.7 亩为青雲府，二期约 42 亩后续开发），是集旗舰商业、高端寓居、全维配套于一体的城市级 TOD 综合体。

  项目地址：成都市青羊区蔡桥大街蔡桥社区（光华南六路与光华西六路交汇处），从属青羊新城中心区，是成都传统 “西贵” 文脉的中心延伸带，也是青羊区要点打造的高端寓居与商业中心。

  板块价值：蔡桥板块集聚成飞等数百家航空企业、约 10 万高薪工业人群，是城西高净值人群的中心聚集地；板块内教育资源扎堆、城市界面簇新，一起依托 21 万方青羊大悦城，将成为城西全新的商业与寓居中心，配套确定性与增值潜力拉满。

  项目坐拥双地铁 + 三横三纵全维路网，通勤全城高效快捷，是主城罕见的 “地铁盘 + 商业 TOD” 双优项目。

  顶豪级外立面：项目选用蔡桥板块首个 **“零漆面” 全铝板 + LOW-E 玻璃幕墙 ** 外立面，无传统真石漆 / 涂料，钻石级切开工艺打造现代极简美学，不只颜值拔尖，耐久性、隔热保温、隔音功能远超惯例住所，多年后仍能坚持修建质感，是主城中心区稀缺的顶豪级立面装备。

  纯板式布局：全社区点阵式纯板楼规划，户户南北通透、全明采光，最大楼间距超 40 米，说一是一每一户的视界与私密性，270° 全景落地窗规划，完成户户观景。

  项目特邀顶尖景象规划团队，打造峡谷式笔直景象系统，规划约 2500㎡下沉森系院子，调配中轴景象带、阳光草坪、四季主题绿植组团、亲水节点，完成 “一步一景、户户有景” 的沉溺式园林体会。

  园林内规划全龄活动空间，包括儿童分龄游乐区、晚年康养区、约 600 米环形健康跑道、野外健身区、邻里会客厅，掩盖全年龄段休闲需求。

  项目打造约 4700㎡无界会所 + 18 大架空层泛会所系统，是同板块内仅有装备完好高端会所的项目，彻底歧途高净值人群的圈层社交与休闲需求：

  项目坐拥青羊区 TOP 级全龄教育资源，1 公里内掩盖从幼儿园到中学的优质名校，上学步行可达，确定性拉满：

  中心商业：项目自带约 21 万方成都最大青羊大悦城（估计 2026 年开工、2029 年开业），集奢品零售、精品超市、巨幕影院、网红餐饮、亲子文娱于一体，下楼即享城市级商业配套；

  老练商圈：3 公里内掩盖鹏瑞利青羊广场、中铁西城新天地、青羊万达广场、光华优品道等老练商业体，日常购物、休闲文娱一步到位。

  项目全系产品为改进四房规划，主力面积段135-225㎡，全系 2T2 户、私梯入户、南北通透，其间 143㎡为项目主力户型，掩盖首改、深度改进、终极置业全需求。

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